房屋的检查始于2亿元人民币。上海的“无豪宅”

上海无豪宅图像来源|中国商业新闻记者宝宝 动态的资本验证是在家中可视化的5000万元人民币，一个单位的总价格始于2亿元人民币，远离上海市。 在绿色的阴影下，您可以隐约地看到一些在各种尺寸和空间的矩形中雕刻的巨型灰色“盒子”。 “盒子”似乎彼此相连，很难与住所联系起来，只能判断它们的外观。许多访问的人发现“风格很难拥抱”。 更莫名其妙的是它已经建成了17年。 为什么这个郊区的项目被称为No Mansion，在市中心出售了一个单独的别墅的价格？过去17年发生了什么？最近，一名经济新闻记者去了另一个人，发现一个神秘的项目。 从3.28亿元的土地价格到2亿元别墅 经过努比路后，它是从上海中心向西的，在洪北路两岸都有许多高端住宅建筑。 Hongqiao Road由Zhang Sick撰写，是1940年上海花园中砖墙和安静的豪宅的聚会场所。 该项目所在的三角地块位于Xijiao Hotel Green Land旁边的Qingxi Road East旁边。北部连接到北呼叫路（North Call Road），毗邻Toplift的Tang House House Palace。在西南部，它被高端别墅，Xijiao Jininyuan和Xijiao田园诗般的乡村的两个地区分开，这是一条名为Yenujin的小河。 站在棕褐色宫南侧的篱笆外面，您可以看到没有豪宅。灰色石砖的外墙牢固地阻止了建筑工地的内部。 水滴形式的Pconstruction识别湖。在该项目中，主要道路从Korai Sto Road到Chinxy Road。 “根据别墅风格的模型，销售不得由中央彩票推出。办公室必须验证5000万元人民币的人民币资本，并提供卧室价格清单的电子版本。单个建筑物估计的总价格从手机开始了2亿元。 张说：“这是一个从公开市场获得的住宅区，没有问题。” 根据Tianyan Check的说法，Besta购买了新金市240个地块的土地使用权。合同的签署日期为2008年12月4日。 宣布上海市拥有的建筑土地权利的宣布（上海2008号015号）表明，大约240的地块总面积为1.36公顷，地板上的空间比小于1.0，建筑物的密度不超过35％。 同时，公告宣布：“如果土地的使用包括住房财产，国务院[2006]，将实施第37个文件。 注意：截至2006年6月1日，根据Guobanfa [2006]的第37号文件，新批准和新推出的商业住房的建设比例的比例将不到该地区的90平方米住房（包括负担得起的房屋）。 ，应达到总开发和建设区域的70％以上。 一位消息人士通过电话告诉《中国商业新闻报道》：“获取土地是70/90的区域需求。您不能根据此标准创建1.0个区域比率。” “ Pritzker奖的获奖者David Chipfield受邀进行设计。根据该计划，一些单位基于整个建筑物的销售标准，其余的是房屋的多个财产证书。”最初的开发人员计划是社区不大，可以通过内部订阅出售。一个根据前一个人，该项目没有销售压力。重新启动发生时，相关部门在2024年底调整了Ttierara的规则，然后恢复了项目。但是，由于施工期约为10年，因此有必要补偿管道，电缆等。 因此，Tianyan检查可以尝试一下。 截至2024年10月，Besta经常添加管理许可证。这包括不断变化的地区的住房安全，自然资源的规划和管理以及市场监督办公室，这大大加快了住房建设和销售的节奏。 2025年1月，该公司由Changgning District（临时名称）的邻里更新项目发布。 建造或赚钱太难了吗？ “在完成未来的发展之后，预计价格将使45,000元到50,000元人民币每平方米（单独的别墅）。”这是P在2008年土地拍卖会之前，该地块产品市场的斑点。 Changgning地区是上海村庄相对较早的地区，尤其是在Pudong开发之前，西部上海郊区始终是豪华住宅建筑会议的地方，然后它也是出口村庄的集中地点。 但是，当年地球的交易价格仅为3.28亿元。 17年后，单价达到200,000元/平方米。 11建筑物的主要类型从1,000到1100平方米不等，因此商品的总价值很容易超过20亿元人民币。 问题是，为什么17年前没有发展？这是因为“地板面积≤1、70/90指标和创造困难开发的建筑物密度的关系”小于35％，还是太低的Pato想要发展？ 《经济商业杂志》的记者称为贝斯塔的总机在工作时间里有几次，但是在透露自己的身份之后，她从接待处派遣了她，没有人回答。 江格（Jiang）是一名项目经理，已经在该行业工作了26年，他告诉Meike Reporter： 他为记者进行了一些计算。 “有13,600平方米，建筑物密度不到35％。建筑物的预计区域不超过4,760平方米，大约三层楼，结合地板上的空间比例。它与70/90的规定结合使用。它与西部替代替代的产品一样。” 一位日常企业记者注意到，Yenujin社区的建设与None Mansion分开，2005年涵盖了与该地块地区非常相似的地区。该社区主要是4-5层的住房建设，共有5座建筑物共有11栋建筑物。搜索Shell房屋的平均标价为每平方米约67,000元。 des戴维·奇菲菲尔德（David Chipfield）被邀请命名为无豪宅。根据《中国商业网络》杂志记者获得的产品手册，“该项目建立了一个视觉上独立的美学。外墙是由近似质地制成的，但是立面的最终效果非常精致。前面的深恢复孔覆盖着表面上光滑的石头。” 产品手册屏幕截图 但是，即使是销售人员也认为，这种设计的美学是“非常利基”。不仅如此，许多中介机构和发行平台发布了他们访问的视频，而且总会有人发表评论，说“风格是不可接受的”。 产品手册屏幕截图 一些互联网用户说：“我对设计师如何说服开发人员建造如此有趣的房屋非常感兴趣。” 即便如此，一些中介仍然认为“战斗” 210,000元库伊岛每平方米6阶段。 但是一位高级市场分析师告诉Meike的记者：难的。 官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）